過户當天能拿到房產證嗎

一、過户當天能拿到房產證嗎?

一般來説，過户當天是拿不到房產證的。一般是在三十個工作日內。雙方當事人遞交材料證件提交過户申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。房產證過户需要準備以下材料：

(1)填寫房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

二、哪些房產不能過户?

1、利用集體所有土地開發的項目;

2、未經立項批准或私自變更立項的項目;

3、未取得規劃審批的項目;

4、私自變更規劃的項目;

5、私自改變土地用途的項目;

6、土地產權存在糾紛;

7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋;

8、未經驗收或驗收不合格的房屋;

9、土地或房屋未解除抵押的;

10、開發商未交納相關税費的;

11、土地、房屋被有關部門司法查封。

三、買二手房賣家不配合過户違約糾紛的訴訟流程有哪些?

1、原告起訴。

2、法院受理後將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人。

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

總的來説，房產過户是比較複雜的，當天拿不到新的房產證，拿房產證的時間以房屋行政主管部門的通知為準，特別要注意，不管是房屋贈與還是房屋買賣，房產證的過户登記是必不可少的環節，因為不動產的物權歸屬是以產權登記為準的。