該如何購買回遷房
房產糾紛律師解答1.75W
律師解析:首先,如果房子的持有人已經取得了《房產證》,那麼購買這樣的回遷房手續就比較簡單,因為已經取得了房產證,辦理手續時就相當於購買二手房一樣,可以正常交易過户。
其次,如果房屋的持有人只有開發商手中的回遷協議,並沒有取得回遷的房產證,我們如果要購買這樣的回遷房時,就要多加註意了,首先因為這樣沒有取得房產證的回遷房是不能夠辦理過户的,而出售人手中的回遷協議只不過是出售人和開發商之間的約定協議,這樣的約定協議並沒有得到房產主管部門的認可,所以這種情況我們在交易時,應該在公證處做相應的交易公正,避免以後產生各種糾紛,如果可以辦理房產證,等到房產證下來再辦理過户手續。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第九條
申請不動產登記的,申請人應當填寫登記申請書,並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供複印件,複印件應當與原件保持一致。
其次,如果房屋的持有人只有開發商手中的回遷協議,並沒有取得回遷的房產證,我們如果要購買這樣的回遷房時,就要多加註意了,首先因為這樣沒有取得房產證的回遷房是不能夠辦理過户的,而出售人手中的回遷協議只不過是出售人和開發商之間的約定協議,這樣的約定協議並沒有得到房產主管部門的認可,所以這種情況我們在交易時,應該在公證處做相應的交易公正,避免以後產生各種糾紛,如果可以辦理房產證,等到房產證下來再辦理過户手續。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第九條
申請不動產登記的,申請人應當填寫登記申請書,並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供複印件,複印件應當與原件保持一致。
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