商業貸款提前還款再買房貸款
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者為債務,即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
精選律師 · 講解實例
買房貸款提前還款有違約金嗎
按揭購房,消費者與銀行之間構成的是借款合同,按照《合同法》第二百零八條的規定“借款人提前償還借款的,除當事人另有約定的以外,應當按照實際借款的期間計算利息。”因此,如果借款合同中沒有另行約定,銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“違約金”,以單方聲明、告示等形式公佈的應屬無效。
原借款合同中,如果有關於提前還貸收取相應費用的約定,但約定不明確的,應當按照《合同法》第六十一條的規定“合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。”而目前,國內購房按揭借款基本上都是不收提前還貸的利息和“違約金”的,這點已經成為事實上的商業慣例。
今後,對於提前還款是否收取利息或者違約金的問題,也要按照《合同法》、《消法》、《銀行法》等規定,由各銀行在法律許可的範圍內自主確定,各商業銀行也不能通過“價格聯盟”的形式統一制定條款而限制競爭。
-
北京商業貸款額度
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者為債務,即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。...
-
商鋪商業貸款需要的資料
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者為債務,即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。...
-
深圳深户貸款買房條件
按揭貸款對於我們來説還是比較常見的,我們買車子買房子都可以申請按揭貸款,那麼我們在申請按揭貸款的時候需要滿足什麼條件?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例貸款買房需要滿足什麼條件1、...
-
沒有錢可以貸款買房嗎
對於剛需族而言,在經濟實力尚不是很好的前提下購房必然要遇到貸款的問題。如果能夠花時間研究貸款的方式和特點,選擇合適的貸款規劃,毫無疑問可以節省更多的購房實際成本開支。那麼,在貸款購房方面究竟有什麼省錢技巧呢技巧之一吃透還款方式,選擇適合的...想要了解...