產權50年和70年有何區別

產權所有人所擁有的產權的時間不同。一般居住用地土地使用年限為70年，工業用地土地使用年限為50年，商業用地土地使用年限為40年。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。