現在小產權房能辦户口嗎?
小產權房不可以落户的。
小產權房是指未經批准,佔用農民集體土地建設的房屋及附屬配套設施,沒有向政府繳納土地出讓金等相關費用,土地性質為集體,屬於違規違法用地。《土地登記辦法》明確規定,嚴格禁止通過土地登記將違法違規用地合法化。小產權房發證既無法律基礎,也無政策支持,更與我國的土地制度相違背,所以小產權房不能發證。
“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打着新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋,小產權房一般是集體土地建的房子,因房價相對低廉,對購房者有一定吸引力。但小產權房沒有土地證,沒有真正的產權,不受國家法律保護,不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋的產權過户手續,所以購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多。其中最為關鍵的是,即使作為完全自住的房屋,沒有房產證,就意味着購房人不是合法產權人,不能以法律為武器來維護自身的權益。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。
中國實行二元制土地所有權結構,即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。因此,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在村集體成員內部轉讓、置換。
小產權房本身就是一個違法概念,因為房屋是不能夠向村集體外的人進行轉讓或者出售的,只能夠在村集體內部進行轉讓和置換,而將它轉讓給他人是獲得不了房產證以及土地證的。那麼自然而然也不能夠在當地進行過户口。
-
公民如果跨省如何轉户口?
一、公民如果跨省如何轉户口?公民跨省的情況下,如果需要轉移户口的遷移程序是:第一步:向遷入地派出所提出申請;第二步:遷入地派出所同意遷入;第三步;向現户口所在地派出所提出遷出申請;第四步:户口所在地派出所開户籍證明;第五步:持户籍證明和相關證明材料(結婚證等)...
-
和上海人結婚後幾年可以落户?
時間:2023-12-0923:21:37瀏覽:25073次來源:本站小編整理和上海人結婚後滿10年的可以申請落户上海,但是雙方的子女是可以直接落户在上海的。結婚後選擇將户口遷移是十分常見的情況,需要按照上海當地的規定來判斷結婚幾年後可以選擇落户。一、和上海人結婚後幾年可以...
-
淮安外地户口買房子條件是什麼?
時間:2023-12-0400:52:16瀏覽:3305次來源:本站小編整理淮安外地户口買房子條件是:提供一年以上社保繳納證明,當地政府出台了有關規定,明確要求非淮安户籍居民購買房產的,要提交上述材料,如果不符合上述條件的,那麼是無法購買房產的。一、淮安外地户口買房子條件是什麼?...
-
孩子遷户口流程有什麼?
一、孩子遷户口流程有什麼?1、把落户申請交入轉入地的派出所,派出所開具接納證明。2、等待轉入地户籍警察調查,符合轉入條件派出所開出接納證明。3、將接納證明交給轉出派出所;轉出派出所開出準遷證明同時銷户。4、將準遷證明交給轉入派出所並辦相應手續。户口...