樓上漏水賠償標準是什麼?
當許多家庭好不容易住上了城市房屋,有時卻面臨着一些相鄰權糾紛,常見的相鄰權糾紛便是房屋漏水,因為相鄰間的房屋漏水往往會給樓下的住户帶來諸多困擾,那麼樓上漏水應當怎樣賠償呢?
面對樓上漏水相鄰權糾紛,通常情況下,首先需要確定漏水的原因,即需要找誰承擔賠償責任。
如果非樓上鄰居過錯引起的,而且時間還在防水質保期限內的,那麼可以向開發商主張修補的賠償責任。如果開發商不予以修補的,或者開放商的修補不合格的,那麼住户可以自己組織修補,所花費的費用可以向開發商主張承擔。如果是樓上鄰居的過錯導致的漏水原因,那麼可以與樓上鄰居協商解決辦法。
如果樓上鄰居不承擔修補責任的,那麼住户可以自己組織修補,所花費的費用可以向樓上鄰居主張承擔。
《民法典》(2021年1月1日起實施)第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
不管是向開發商主張承擔賠償責任還是向樓上鄰居主張賠償責任,當事人都應該保存好房屋漏水相關的證據材料,可以是拍照錄像等方式。如果是住户自己組織的修補,那麼還應該保存好相關的僱傭合同和由此花費的相關費用,以供日後發生訴訟糾紛而作為相關證據提出。
-
民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎
一、民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎民法典規定,進行房屋買賣時,買賣合同由買方和賣方簽訂的,所以房屋中介不具有簽訂房屋買賣合同的資格,簽訂的合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一...
-
民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎
一、民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎房屋物權的設立以登記為生效要件,沒有辦理登記的,不發生法律效力。所以小產權房買賣時,物權以登記為生效要件,但買賣合同的生效,不以登記為生效要件。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產...
-
民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
一、民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產...
-
房產證上怎麼加老婆名字
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接着就要在房管局大廳等待。辦理時是要收取費用的...