房屋樓上漏水賠償標準以什麼為依據？

一、房屋樓上漏水賠償標準以什麼為依據?

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告;鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

二、房屋出現質量問題向誰投訴?

住建局下屬有個質監站，主要負責對房屋質量的檢驗。可以向其投訴，質監站在接到材料後，應當迅速進行調查，對開發商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的行政處罰。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

三、房屋經常出現的質量問題有哪些?

1、樓體不穩定。主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現的“樓歪歪”等現象就屬於這種問題。

2、房頂或牆面滲漏。主要是由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衞生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衞生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關係。

3、牆皮脱落。牆體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、温差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脱落。

綜上所述，在城市樓房居住的業主有時候會遇到一些質量問題，比如房屋漏水就是常見的。經過調查是樓上住户的原因導致漏水發生，就應該承擔賠償責任，能恢復原狀的恢復好，不行的按照市價折算賠償。當然，經過鑑定漏水是開發商建設出現的質量問題，業主可以找開發商賠償。