父親把房屋過户給兒子要多少錢
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%;
3、契税評估額初次1.5%,非首次3%;
4、所得税按全額的1%由兒子承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;
5、交易費6/平方;
6、工本費80元;
7、營業税5.6%兒子繳納,滿五年可減免。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
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