房產證的產權40年是什麼意思

買房子40年是指房屋土地使用權年限為40年。房子產權在購買之後就是永久享有的，只不過到了土地使用年限之後，需要向國家交納一定的土地出讓金才行。
【法律依據】
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。