48年產權什麼意思

一般説法是住宅70年產權，房屋所有權一直屬於產權業主，只不過房屋是附着在土地上的，概念要區分。如果你買的是二手房，就按開發商拿到該地塊繳納土地出讓金的時間來計算，還有現在有的開發商説賣的是住宅，實際用途是住宅，但是土地規劃用途卻是商住，50年產權減去建築銷售時間有可能土地使用權年限就剩48年了。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照國有土地使用權出讓程序重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。