期房2年半才交房正常嗎？

一、期房2年半才交房正常嗎?

期房2年半才交房一般情況下是正常的，期房2年半才交房是屬於正常範圍之內，其實期房交房一般都會在購房合同上標明。大多數的期房交房時間是1年半，而慢的話是在3年左右。可見交房時間在1-3年都是正常的時間。

開發商違約退房可以要求的賠償：

(一)先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。

(二)索要違約金及相關税費。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花税、購房契税、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失範圍內，由開發商補償。

(三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對複雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。

開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。

二、開發商辦理房產證的期限是什麼?

開發商應在下列期限內辦理房產證：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

我們的現實生活當中現在購買房屋的話必然是會涉及到交房時間的，如果開發商沒有按照雙方當事人在合同當中約定的時間來交房，那麼就是屬於違約，但是很多的房屋都是屬於期房，可能交房時間是比較慢的，大概是在一年至三年左右的時間。