商鋪過户費計算公式是怎樣的

一、商鋪是個人物業，税費如下：
1、賣方税：
(1)個人所得税：(評估價減去原價)乘以20%或評估價乘以3%。
(2)營業税：(評估價減去原價)乘以5.5%或評估價乘以5.5%。
(3)土地增值税：(評估價減去原價)乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。
2、買方税：
契税：評估價乘以3%。
二、商鋪是公司物業，税費如下：
1、賣方税：
(1)營業税：(評估價減去原價)乘以5.5%。
(2)土地增值税：(評估價減去原價)乘以30%至60%。
2、買方税：
契税：評估價乘以3%。
三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少
(1)交易費：10元/㎡乘以房屋平方數(買賣雙方各出50%)。
(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準:300元。
法律依據：
《契税法》第三條
契税税率為百分之三至百分之五。
契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。