房屋產權證明和房產證有什麼區別

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常説的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證，國土證根據房屋產權證的變化而變化。房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。
法律依據:
《房屋登記辦法》第二十五條