怎麼在房產證上加名字
房產糾紛律師解答5.41K
如果是婚前加名,那麼一般是按贈與或買賣方式依據雙方申請辦理。若是通過贈與加名,需要夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;若是通過買賣加名,雙方需簽訂買賣合同,然後攜帶房產證、身份證、不動產完税憑證到不動產登記管理中心申請辦理。
如果是婚後加名,那麼這種情況屬於變更登記,具體參考當地政策,一般需要市民需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契税、個税和營業税,僅收取房屋登記費和印花税等。
法律依據:
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十六條
申請集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更登記、轉移登記、註銷登記的,申請人應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更、轉移、消滅的材料;(三)其他必要材料。
如果是婚後加名,那麼這種情況屬於變更登記,具體參考當地政策,一般需要市民需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契税、個税和營業税,僅收取房屋登記費和印花税等。
法律依據:
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十六條
申請集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更登記、轉移登記、註銷登記的,申請人應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更、轉移、消滅的材料;(三)其他必要材料。
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