在房產證上加名字流程
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大家在買房之後都會有房產證,房產證也是你合法擁有房屋的證明。但是在買了房子領了房產證之後,由於某些需要,想要在房產證上加名字,又該怎麼加呢在此,本站網的小編為大家整理了相關方面的法律知識,歡迎大家閲讀,希望能對大家有所幫助。
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婚後在房產證上加名字流程
1、婚後房產證上加配偶名字婚前以個人名義向銀行貸款購房一套,首付30萬,婚後仍有30萬貸款,現與妻子共同還貸。若房產證上要加上妻子的名字:在房貸尚未還清的情況下,是否在貸款銀行同意的情況下進行?具體需要哪些手續和資料?辦理需要多少費用?房屋更名,需要先辦理抵押註銷手續,才能辦理;婚前財產,婚後想變為共同財產,需要辦理過户手續,手續所需要資料等同二手房過户,税費按照分割的份額確定。2、婚後房產證上加名字該怎麼加?費用多少?夫妻辦理共有產權分兩種情況:一是婚後購買的房子,可以直接申請變更手續,辦理夫妻共有產權,只需要繳納一定的登記費和工本費,不需要繳納税費;二是婚前購買的房子,也可以申請辦理夫妻共有產權,但需要繳納税費。另外房子有按揭存在的,需要將按揭還清,因為抵押物發生變化須先解除抵押,建議辦理財產公證。3、婚前購房婚後房產證加名問題?婚前我按揭購房(首付50%現款),當時是我借款付了40%的錢,女方也掏了餘下10%左右。預售合同上寫的是我的名字,按揭是我辦的,每月也是我在付,現在女方要求辦房產證加上她的名字,怎麼辦?如果是婚前房產,要加夫妻中的另一人的名字,必須納税。任何人要加名,就是轉讓1/2產權給他(她),要雙方簽訂交易合同,一起到房產交易中心辦理加名手續,雙方都要繳納規定税負的一半。全部税負是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得税。如果產權不滿五年,還要繳納差價5.5%營業税。差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額-
房產證沒名字離婚判決
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒,對任何一方都是一種損失。...
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2024辦理不動產證費用是多少?
時間:2024-02-2508:13:01瀏覽:5617次來源:本站小編整理辦理不動產證費用是多少應當是根據具體的房屋面積來進行不同的判斷的,因為如果是新的房屋產權在辦理的時候是涉及到税費契税,還有就是工本費用登記費和交易費等。印花税住宅是在90平方米以下免徵。一、辦理不動...
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經適房有房產證嗎,商品房的產權年限有區別嗎
經濟適用房在我國也被稱作是公共房屋。經濟適用房相對來説價格比較低廉,具有經濟性和實用性。但是很多人都對經適房的房產證有疑問。那麼,經適房有房產證嗎?和商品房的產權年限有區別嗎?下面小編為您詳細介紹,供您參考!一、經適房有產證嗎?能上市交易嗎?通常經濟...
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房產證上沒有名字離婚
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒,對任何一方都是一種損失。...