抵押貸款房屋怎麼評估
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閲有關的文件,瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具“房屋評估委託書”作為委託評估的依據,如果對房屋抵押評估的機構沒有異議,即可視為接受委託。
第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料,比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權的,則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後,委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間,並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估,委託方支付房屋抵押評估服務費,約一個月的時間,委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
法律依據:
《房地產管理法》第四十七條 房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
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