抵押貸款評估
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隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後,要第一時間採取措施,保留相應的證據,之後才有可能要求銀行承擔責任。
精選律師 · 講解實例
房產評估全稱房地產價格評估,就是對房地產進行估價,也就是説,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價,而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來,它具有專業性、技術性、複雜性,是科學、藝術和經驗三者的結合。房地產交易、租賃、抵押貸款、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產價值的評估。房產抵押價值評估是對抵押房產的市場價格進行分析測算的過程,是為房產抵押服務的,即為合理確定抵押貸款額提供依據。在實際放貸過程中,金融機構往往根據評估結果,按照一定的貸款率(也叫抵押率)提供房產抵押貸款。抵押價格由專業評估機構向金融機構提供,貸款額則由金融機構自身決定。抵押價格的評估只是考慮了作為抵押物的房地產風險,而貸款項目本身的金融風險則需要金融機構在確定貸款額時考慮。專業評估機構對房子做估值,會結合房齡、面積、地段、市價,最後一般不會百分之百的估值貸給你,住宅一般情況7成,做經營略高些;商鋪5--6成,遠郊區縣會降成數。
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商鋪能抵押貸款嗎
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已經做了抵押的房子可以購買嗎?
很多時候開發商為了獲取資金就會選擇將房子抵押出去,而購房者又有意購買該房屋,又擔心是抵押房,這樣會限制自己的權利。其實購房者可以放心,對於已經抵押出去的房子對購房者來説是沒有很多限制的。但是如果開發商想要將已經抵押的房子進行出售,就會受到以下的限制:1...
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辦理房產抵押注銷手續怎麼辦理
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反擔保抵押認定為質押嗎
一、能否將反擔保抵押認定為質押反擔保抵押,是指債務人或其他人不移轉對其特定財產的佔有而將該財產作為本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償的債務時,本擔保人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。比如甲要向銀行貸款,找到乙為其作...