房產證更名產權歸誰

一般的，房產證的名字是誰，就是誰的房子。但如果經過一方證明這個房子不是用他錢買的，可以把房子要回去的或是要回錢。房產證如何更名：一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
《房屋登記辦法》
第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。