房產贈與過户手續

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

贈與房產過户手續如何辦理

過户有兩種方式，一是贈與過户，第二是買賣過户，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過户，贈與過户免交營業税和所得税，契税和工本費還是要交，贈與過户還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得税。辦理過户需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、户口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關税費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過户的費用，請參考。
1.契税:買家二套房或面積144平米以上契税為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業税●成交價的5.5％（滿5年免交）
3.個人所得税●成交價的1％
4.交易手續費●6元/M2；
5.轉移登記費●80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●80元左右