網籤房管局備案需要多久？

一、網籤房管局備案需要多久?

網籤房管局備案需要幾天時間至十幾天時間不等。根據法律規定購房網籤後隨時能備案，購房合同房管局備案的辦理時間一般要看每個地方辦理的而進度，法律沒有明確的規定。

國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之後在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之後要在當地房產局進行合同備案的，對於網籤合同將根據網籤系統的示範文本雙方協商簽訂有效，並在20日內簽約網籤備案單，開發商需在規定時間內前往產權監理處申請合同備案。

購房合同逾期未備案會不會無效

由於商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產局相關部門都對商品房預售進行看進一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網上籤約、備案等流程作出更加嚴格的規定。

根據房產局的相關法律法規規定：開發商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對於網籤合同逾期20天未備案的，將恢復為原可售狀態。對於未能嚴格執行規定的開發企業，將責令整改，或暫停網上籤約資格並將違規行為記入房地產信用檔案。

二、購房合同的備案流程是怎樣的

如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、首先，商品房網上籤約

從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。

2、相關部門審核後取備案號

商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號。

3、出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，説明合同已經備案成功。

幾天的時間甚至是

當代社會購買房屋的時候是需要有一定的流程的，首先應當商品房進行網上籤約，網上籤約之後經過有關部門審核可以取得備案號，緊接着就可以進行一定的備案處理。雖然是有時間方面的規定的，通常情況下幾天到十幾天左右就可以辦理成功。