完税後辦理退房是否退還契税
視具體情況而定。如果是已簽訂房地產買賣合同,但未辦理房地產權屬登記,那麼是給予辦理退税;如果是已簽訂合同,並辦理了房地產權屬登記那麼已繳納契税不予退還。
《中華人民共和國契税暫行條例》第四條契税的計税依據:
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的,由徵收機關參照市場價格核定。
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