公產房置換的流程

公產房置換的流程：公產房置換採取的是公開掛牌、競價轉讓的方式。
流程如下：
1、掛牌交易；對擬轉讓公產房進行評估以確定回購價格，置換，進行回購意向溝通;達不成回購意向時，提交必要材料，簽訂公有住房使用權委託代理轉讓合同，設定掛牌價格，掛牌公示三天。
2、房管部門審核，將2004年7月19日以前收購的直管公產房屋明細、收購協議、付款單據、購房證明、租賃合同等報市房管局市場處進行審核，經審核同意後，到津房置換有限責任公司辦理有關手續。
3、摘牌交接，接收房款。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條
當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。 當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。