房產開發程序

房地產開發流程如下：
第一步房地產開發公司的設立
一、內資房地產綜合開發公司的設立
二、外資房地產開發公司的設立
房地產開發公司設立階段的相關税費
第二步房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序
房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關税費
第三步房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序
一、房地產開發項目的規劃設計
二、房地產開發項目的市政配套
房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關税費
第四步取得房地產開發項目土地使用權的法律程序
一、國有土地使用權的出讓
二、國有土地使用權的劃撥
三、集體土地的徵用
取得房地產開發項目土地使用權的相關税費
第五步房地產開發項目拆遷安置階段的法律程序
房地產開發項目拆遷安置階段的相關税費
第六步房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序
一、房地產開發項目開工前準備工作
二、房地產開發項目的工程建設招投標

法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法 第二條

 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。