房產糾紛有效期是多久，訴訟時效是多長

隨着房價的不斷上漲，房產的地位舉足輕重，房產糾紛的案例也經常出現。因為房產糾紛親人之間對簿公堂的事情已經不足為奇，不過在房產糾紛有效期內提起訴訟法院才會受理，如果超出了有效期提起訴訟是無效的。那麼房產糾紛有效期是多少，房產糾紛問題該怎麼辦呢?下面本站小編將為您詳細介紹。

一、房產糾紛有效期

1、一般訴訟時效。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八條第一款規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

2、特殊訴訟時效。

《民法典》第五百九十四條：因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的時效期間為四年。

3、最長訴訟時效。

《民法典》第一百八十八條第二款規定：訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。

二、房產糾紛怎麼辦

對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的户籍所在地派出所打印户籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應説明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。

以上是關於房產糾紛有效期和房產糾紛解決辦法的解答，從中可以知道房產糾紛有效期分為三年和二十年不等，以及解決房產糾紛問題的六個步驟。當事人可以根據自己的情況判斷房產糾紛有效期的時長，參考以上解決辦法提起訴訟，保護自身的合法權益。更多相關知識您可以諮詢本站四川律師。