在哪幾種情況下付了首付可以無條件退房

1、延遲交房；
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效；
3、開發商沒經購房人同意變更設計；
4、拿不到產權證；
5、無法得到貸款；
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%；
7、房屋質量不合格等。
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。