二手房按揭需要什麼條件

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；年滿18週歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有還款的能力；
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；欲購的二手房產權清晰。
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內；
6、需要在建行開户，並存入足夠的首期款；
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；有不低於購房款一定比例的資金。
8、不違反當地限購政策。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
　　（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
　　（二）貸款用途明確合法；
　　（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
　　（四）借款人具備還款意願和還款能力；
　　（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
　　（六）貸款人要求的其他條件。
《個人貸款管理暫行辦法》第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
　　（一）借款人基本情況；
　　（二）借款人收入情況；
　　（三）借款用途；
　　（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
　　（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。