二手房按揭貸款需要什麼手續
房屋買賣是人們十分關心與關注的。在房屋買賣中我們需要走什麼程序,完成什麼樣的流程才能使自己的權益得到保障是人們關注的。二手房,在現實交易中也越來越普遍,在二手房買賣中可能買方資金不足,需要按揭,那麼二手房按揭貸款需要什麼手續?下面本站小編為你解答。
一、二手房按揭貸款需要準備哪些資料?
1、借款人合法有效的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、借款人家庭户口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6、所購二手房的房產權利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;
8、若抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
二、二手房買賣應如何辦理
1、確定按揭服務公司
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。
2、查詢公積金
與賣方確定購房意向後,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽訂房屋買賣合同
交易雙方簽訂房屋買賣合同,並且在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過户手續。
4、審核貸款資質
借款人按照銀行要求準備貸款資料,有些房屋會需要由指定的評估公司進行房價評估,並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽訂貸款協議
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核,通過後,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過户和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過户和抵押手續,並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後,按揭服務公司將房產證複印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
對於大家提出的二手房買賣按揭需要什麼手續?通過上文可以看出,其實二手房買賣按揭手續與其他商品房買賣按揭手續基本是相同的,都需要提供身份證明,還款能力等最基本的證明材料,這樣銀行才辦理貸款給購買人。以上是小編為大家整理的有關二手房買賣按揭的知識,如果大家還有什麼需要可以致電本站.
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