註冊了公司的二手房能買嗎
二手房糾紛律師解答1.2W
註冊了公司的二手房能買。無論是個人所有的房子還是公司產權的房子,所擁有的法律效力是一致的。但是公司產權房辦理轉移手續的時候,流程比較複雜,而且繳納的費用也會比較高。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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買賣二手房具體流程
步驟一、上網或去中介查看房源信息。步驟二、實地考察看房,確定購房意向。步驟三、產權調查、和房主商議合同細節。步驟四、簽訂買賣合同。步驟五、辦理貸款手續、支付首款。步驟六、產權(房產、地產)過户,房屋交割。步驟七、領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完...
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買二手房税費怎麼算不是首次
要看是不是首次買房。房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。《中華人民共和國房產税...
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二手房買賣契税標準
二手房税費之契税(由買方支付):(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%。(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。(3)其他:成交價*3%。契税是用所有權發生轉移或者變動的不動產為徵税的對象,向產權的承受人來徵收的一種財產税。《城市房屋權屬登記管理辦法》...
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二手房糾紛的類型具體包括哪些
在生活中,二手房的買賣雙方可能會到中介諮詢二手房交易的相關政策,一般此時,經紀公司會讓買賣雙方分別登記購房、售房信息,並根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋。那麼二手房糾紛的類型包括了哪些呢?詳細內容請一起在下文中進行了解。一、二手房糾紛的...