導讀

因為房改房是具有福利性的政策房，它的人身依附性很強，所以夫妻離婚時，房改房分割具有特殊性，不能按照商品房的方法進行分割。離婚時房改房可以參照以下建議進行分割。

概念解讀

婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資，以一方父母名義購買的房改房，產權登記在一方父母名下，該房產不作為夫妻的共同財產進行分割。但是，離婚時，夫妻一方對房屋的出資，可以按照債權進行處理。

備註：房改房，是指帶有福利性質的政策房，購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及税收等方面的優惠，因此與普通商品房相比，房改房的產權轉讓會受到一定的限制。

參考案例

李某和王某結婚2年後，李某的父親可以購買房改房，於是夫妻二人出資50萬購買，房屋登記在李某父親名下，今年王某提出離婚，房產應該如何分割?

本案例中，李某和王某是用夫妻共同財產出資購買了該房產，同時，該房產是用李某父親的名義購買的，屬於借名購房。我國不動產(房屋)採用登記主義，房產證上寫的誰的名字，房子就是誰的，除非有其他證據推翻的。在該案中產權登記在李某父親的名下，應該看做是李某父親的房子。所以，王某無權要求分割該套房屋，但是購買房屋時的出資，可以作為王某的債權，王某有權主張李某賠償其購房所支付的本金及利息。

法律依據

法律規定婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。