房屋它項產權證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

辦理他項產權證流程

    (一)辦事依據

    《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

    (二)辦事須知

    以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

    申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

    1、申請書;

    2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

    3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

    4、抵押擔保的主合同;

    5、抵押合同。

    (三)辦事時限

    自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

    (四)税費標準

    1、登記費

    住房，權利人按每套房屋80元交納。

    非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

    2、工本費

    核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

    綜上所述，小編針對“他項權證年齡”及房產抵押貸款年齡限制為您進行了詳細解答。一般進行辦理房屋他項權證時的年齡最好在18歲以上、60歲以內;在申請過房屋他想產權證後該房產的不可再任意買賣;當抵押到期時需要註銷他項產權證，需要注意的是註銷是需要銀行在房產證上蓋章卡戳。