房產貸款它項權證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證貸款必須辦理房屋他項權證嗎

所謂房屋他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。那麼辦理房產證貸款時，必須要辦理房屋他項權證嗎?

據業內人士介紹，辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。

另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的註銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理註銷抵押登記手續。

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