新拆遷法對釘子户怎辦
釘子户拆遷情形
(1)非法房屋拆遷
拆遷過程中,往往會因為拆遷者和被拆遷者實力懸殊而導致拆遷者不情願的情況下籤訂了不平等合同。行政機關或者開發商在拆遷時應履行法定的拆遷程序,拆遷人向有關政府規劃部門申請建設用地規劃許可證,編制拆遷計劃和方案併發布公告,與被拆遷人協商簽訂房屋拆遷補償安置協議,支付相應的價款,若拆遷者違反了上述程序,則應認定為非法拆遷,當事人有權提起民事訴訟或者行政訴訟維護自身的合法權益。這時當事人有權不簽訂相應的協議,在被要求強制搬遷時,有權不離開自己的建築物,若拆遷人中斷權利人的供水、供熱、供氣、供電和道路通行,亦構成違法,權利人可向人民法院提起訴訟。
(2)合法房屋拆遷
生活中有很多人想通過拆遷獲得大量的賠償,而不願意同意對方提出的補償協議。法律規定當事人之間應平等的協商補償協議,就賠償的價款進行協商,但是賠償的數額並不是沒有任何限度的,不同的城市拆遷賠償的標準不同。如果釘子户漫無邊際的要高價,導致雙方無法協商一致,拆遷人可以向法院申請強制拆遷程序,法院可能會因為工程涉及公共利益、當事人不搬離理由不合法而要求釘子户搬離,同時在法定的範圍內給予賠償,當然被拆遷者也可以提出行政或者民事訴訟維護自己的權利。
在拆遷過程中,如果遇到拆遷人不合法行為,當事人可以不遷離自己的房屋,做個合法的釘子户。若拆遷行為合法,則應與對方積極協商,在法定的範圍內提出自己的要求。
-
交通事故傷殘3級賠償標準
交通事故十級傷殘賠償標準殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的,按五年計算。...
-
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的;(三)造成交通事故後逃逸,尚不構成犯罪的;(四)機動車行...
-
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
-
涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...