與二房東簽訂的房屋租賃合同是否有效有沒有法律規定

跟二房東簽訂的租賃合同符合以下條件的，合同有效。
1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。但是承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。