房屋租賃合同是否有效

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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房屋租賃合同是否有效

以前根據上海房屋管理條例，未經共有人同意是不能出租房屋的。
07年以後，物權法規定無明確約定，各共有人有管理不動產的權利。因此，他兒子的出租行為是有效的。
如果他們解除合同，你可以告他們違約。
並且如果你有錄音，更能夠支持你的訴求。