購房合同上有土地使用年限
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購房合同上沒有寫明土地使用年限怎麼辦?會面臨什麼問題?
購房者對所購的住房依法擁有佔有,並可以依法轉讓、處分權。土地使用期滿(即70年之後)、交換、出售。因此,當購房者付清房款取得所購住房的產權證之後,在國家規定的土地使用年限70年之內,並重新簽訂土地使用合同、機場、抵押、使用、收益、體育館等公共設施、出租,同時購房者還應向國家交納地價款和土地使用費、贈予,如果國家不在此地規劃修建公路國家規定,購房者需按規定提前一年提出續期申請,由於土地是國有財產,也可以繼承,應當予以批准,因此使用土地需向國家交納地價款和土地使用費。因為您所付的購房款已包括了地價和土地使用費:住宅的建設用地使用期限最長為70年-
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