上海房產證上沒有土地使用年限怎麼辦？

一、上海房產證上沒有土地使用年限怎麼辦?

上海房產證上沒有土地使用年限可以首先查詢一下是否是屬於農村集體土地的房屋，是集體土地上的房屋，也就是民間説的“小產權房”，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過户的，如果不屬於集體用房的話，那麼就需要到房管部門來進行仔細的詢問，有可能當時辦理的時候存在着一些手續方面的錯誤。房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過户的，過户的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給，年限從補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過户。

二、不動產證的土地使用年限

不動產權屬證書是在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

房產證土地使用年限那一欄的土地使用年限絕對是有的,如果沒印上去,拿着產證和身份證去房產交易中心去詢問，這是在申請房屋產權登記手續時,提交的有關土地權屬性質不清楚或沒有取得方式等等,所以房產登記機構無法將土地信息錄入產權登記系統,產權證書也就無法顯示土地信息。如果你有土地使用證書,可以持身份證明、土地權屬證書、房屋產權證書到房管局申請變更登記,將土地信息在房屋產權證書上記載。

我們國家關於房屋的產權證明是非常的重要的，在房產證上面一般情況下都是有土地的使用年限的，如果是購買的商品房的話，土地使用年限比較長是70年，如果在這上面沒有具體的脱水使用量，先可以到幫辦部門來進行諮詢。