廠房國有土地使用年限

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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國有土地使用年限

您好，關於國有土地使用年限，　國有土地使用的年限是按照土地的使用途徑來劃分的。土地的使用途徑不同，其使用年限也不相同。其最高年限的按照如下幾種用途來確定：

　　居住用地七十年;

　　工業用地五十年;

　　教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;

　　商業、旅遊、娛樂用地四十年;

　　綜合或者其他用地五十年。

　　土地使用的年限是根據土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，餘下的年限則是能夠使用的年限，一旦到期了，則能夠申請續期。土地使用者在取得了土地使用權後，他能夠在使用年限內進行轉讓、抵押、出租等其他經濟活動，這些所得的合法權益收益都是受國家法律保護的。