房產證辦理流程,辦房產證的流程
辦房產證的流程
在購買房子的時候我們最後一步也是最重要的就是辦理房產證,因為只有房產證署上自己的名字才能證明自己擁有所買的房子的產權。但是辦理房產證也不是一個簡單的流程,那麼辦理房產證的流程是什麼呢?辦理房產證的流程:
1、初始登記
開發商在不動產登記中心辦理初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相關法律的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將辦理房產證的材料送至產權登記部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,各位購房者就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表
申請表主要是指不動產登記申請表,這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載,或者直接去登記中心領取。通常來説,申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章,而有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商,是否有表格。
3、拿會測圖/表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,如果説是比較老的樓盤沒有測繪數據的話,可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
申請產權登記是需要很多材料的,所以大家在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。
5、繳納公共維修金、契税
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。但是大家要注意的是,繳納公共維修金、契税的票據一定要保存好,這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。
6、按照規定時間領取房產證
在不動產登記中心申請登記後,登記部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。
-
二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...
-
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰喝酒後5分鐘即可在人體血液中發現酒精,兩個多小時後酒精會被人體全部吸收。而人體對酒精的代謝則比吸收要緩慢得多。每個人的酒精代謝速度又是不一樣的,同一個人在不同時間或不同環境下的酒精代謝速度也是不一樣的。①...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
交通事故損害賠償律師費收多少
交通事故損害賠償律師費收多少(一)按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。(二)按計件收費方式收費的收費標準:1.刑事:(1)偵查階段:2000-6000元/件(2)審查起訴階段:6000-16000元/件(3)審判階段:6000-33000元/件刑事自訴、擔任被害人代理人的按上列標準執行。刑事案件因...