辦理房產證的具體流程

房產證辦理製作具體哪些步驟的呢？

首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬於甲方的房產證.然後再以買賣或贈於的方式過户給你.包括兩筆契税(房價的1.5%)和印花税(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業税.其次是土地證過户,也要通過轉讓或贈於方式處理,到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，並提交下列登記文件：（一）立項批准文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。