簽訂購房合同後被限購

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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如何簽訂購房合同

(一)約定應儘量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負有的義務，但需對方配合的也應約定明確。如户籍遷移、傢俱電器的處理、各類表計的數字確認等。這些事宜有的是附隨義務，有的是構成能否順利履約的重要前提條件。若約定不明，往往會產生爭議。

(二)條款應留有餘地具體磋商合同條款時，對於重要的合同義務，如約定履行的期限、違約金、解除合同的條件應當明確之外，其他條款的約定，應有一個合理的緩衝期，以彌補和挽救合同於萬一。如果沒有任何挽救或迴旋餘地，就被動了。同時，一旦進入訴訟也很難平衡雙方的利益。

(三)收集保存好證據注意保留雙方履約過程中的證據很關鍵。在相信對方的同時，不能失去防備而不保留證據。實際上收集和保留履約過程中證據的行為，是明智的也是必需的，也可為日後爭議的解決帶來主動和便利。如某項事情商量好後，應簽訂一個補充協議，包括如有其他告知事宜，都應通過掛號信函的方式進行溝通。

如今有很多城市都作出了限購令，而這主要也是為了控制當地的房價，避免出現房價畸形增高的情況。但無論是國務院出的限購令還是各地的限購政策，這也只是中央政府、地方政府的政策性文件，不能算是法律、行政法規的強制性規定，所以在這樣的情況下雖然購房者沒有購房資格，但簽訂的購房合同也是有效的。