購房合同簽訂後何時辦理貸款最長期限？

一、購房合同簽訂後何時辦理貸款最長期限?

購房合同簽訂後何時辦理貸款最長期限，法律當中並沒有做出明確的規定。

申貸流程：

1、貸款購房者首先向銀行諮詢貸款條件及所需提供材料。

2、貸款購房者與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。

3、貸款購房者填寫貸款申請表，預籤《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。

4、在二套房和限購政策出台後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。

5、待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發放貸款。

6、若銀行審批結論與借款人申請內容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料;借款人不同意銀行審批結論的，則預籤法律文本作廢。

7、經雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

必須説明的是，所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料併到場簽字。當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

二、購房流程所需時間為多久?

1、全款購房所需時間

如果買方是全款，"簽約、審核、網籤、資金監管、繳税過户、領房屋產權證"六步就能走完流程，賣方拿錢速度也快，一般1個月就能走完流程。

2、貸款購房所需時間

若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7~10個工作日。

按揭買房到銀行辦理貨款，審批得需要兩到三週的時間。首先，到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。

購買房屋是需要簽訂購房合同的，很多人是比較着急的，想要了解一下具體什麼時候能夠辦理貸款的最長時間，實際上只要購房合同簽訂之後，準備好相關材料，對當事人來説就可以準備辦理貸款了。