購房合同簽訂後何時辦理貸款最長期限是多久？

一、購房合同簽訂後何時辦理貸款最長期限是多久?

購房者與開發商簽訂購房合同後，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定，但最好在一個月辦辦理。

貸款按期限長短可以分為短期貸款和中長期貸款，長期貸款的借貸時間一般為5年以上(不含5年)貸款，最長貸款期限為30年，那麼30年的貸款也就是目前我們最常見的房貸貸款。

除了房貸貸款之外，現在市面上常見的信用貸款等，一般貸款期限最長可貸款3年，不過貸款期限還是需要看用户自己選擇的貸款類型。

目前銀行貸款短期貸款，借貸期限一般在1年或者1年內(3個月以上，6個月以下為臨時貸款)，中期貸款的可借時間在1年以上(不含1年)，五年以下(含5年)，長期貸款則是5年以上的貸款，最長貸款30年。

二、申請貸款流程

申貸流程：

1.貸款購房者首先向銀行諮詢貸款條件及所需提供材料。

2.貸款購房者與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。

3.貸款購房者填寫貸款申請表，預籤《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。

4.在二套房和限購政策出台後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。

5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發放貸款。

6.若銀行審批結論與借款人申請內容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料;借款人不同意銀行審批結論的，則預籤法律文本作廢。

7.經雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

必須説明的是，所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料併到場簽字。當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

從上文可以知道，購房者可以在簽訂完購房合同後的任意時間內辦理房貸貸款，但常見的是在一個月內進行辦理。貸款按照期限可以分為中長期貸款和短期貸款，長期貸款一般在五年以上，最長期限為30年，也是我們最常見的最長貸款期限。