買小產權房有哪些風險

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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購買小產權房有哪些風險？

購買小產權房的風險如下：1、法律法規對商品房的相關規定和制度，對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋，處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。2、由於鄉產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管範圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。3、如果遇有國家徵地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。4、屬於違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。5、小產權房沒有取得國家頒發的房屋所有權產權證書，不能合法設定房屋抵押權，不具有房屋所有權，不能辦理房屋過户手續，不能進行交易。6、購買小產權房無法辦理，只能一次性付款或者分期付款。7、由於所購鄉產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過户，同時對房屋的保值和升值也有很大影響。