贈與房子沒有過户贈與合同是否有效
法律1.82W
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
贈與房子沒有過户贈與合同是否有效
簽訂贈與房子合同一直不過户贈與合同仍然有效。房子是不動產,必須辦理登記才產生物權變動的效力,但贈與合同是有效的。
相關法律規定為:贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
贈與合同是諾成合同,與合同當事人雙方意思表示一致時即告成立,不必等待交付贈與物,即為諾成行為。
法律依據:
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
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