房屋贈與沒有過户生效嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房子沒有過户可以違約嗎

對於簽訂的房屋買賣合同，任何一方都不應該違約，法律明確規定當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。房子沒過户不是可以違約的法定理由，根據法律規定，違約是要承擔違約責任的。

合同中約定違約金的，按照約定承擔責任，約定的違約金不足以彌補對方實際損失的，對方有權要求增加，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。