銀行貸款的條件是哪些

(一)、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台，內地及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(二)、借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、户口本/外地人需暫住證和户口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
(三)房屋賣主應提供材料
1.、夫妻雙方身份證、户口本、婚姻證明(結婚證或者單身證明)
2、房產證
(四)特殊情況
1、台灣人。大陸往來通行證(台胞證)、户籍本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
2、香港人。香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記
3、其他國籍。護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)