已簽約已備案網籤

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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已網籤無法備案怎麼辦

完整的網籤流程是在簽訂完購房合同後，買方還需要去地税局繳納契税，才能在房管局做購房合同備案。網籤的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發商一房兩賣。開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，或者暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

一般來説，購房者在付完首付和簽訂完購房合同後，就應該要網簽了。也就是説，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。