籤售房合同需注意什麼

簽訂賣房合同的注意事項：
一、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人;
二、注意審查房屋價款、其他費用及佣金;
三、必須對付款方式進行明確、具體的約定
付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險，如採取按揭購房或轉按揭購房的方式進行交易，對沒有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行約定。
四、注意對交房情況進行嚴格審查
包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
五、注意確定違約責任條款和救濟方式
合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。而一方違約後的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
法律依據：
《中華人民共和國仲裁法》第四條
當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。