第二套房契税偷税漏税

第二套房契税怎麼算

契税由財產承受人繳納。

各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：

(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%

(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。

税費：買方税：契税按總價1.5%。賣方税：個税1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業税5.5%，房產證滿5年免交。雙方税：印花税按總價萬分之一，其它手續費數百。以上税費通常都由買方出。

常州市的二套房的首付比例，目前的規定是不得低於房價的60%。我們可以看出這個二套房的比例還是比較高的，因此如果常州市公民想要購買二套房的話，應該結合自己的實際情況量力而行。還有就是在購買二套房的時候，住房公積金的利率也不一樣。