買房過户流程費用標準
法律3.04W
買房過户流程費用標準
1、既然是房屋買賣,咱們就必須簽訂房屋購買合同,畢竟涉及到房屋的買賣金額是比較大的,光憑口頭協議自然是沒有説服力的,更何況,咱們二手房房產過户手續辦理中,是明確要求需要出具購買合同的。買賣雙方需要就房屋交易中存在的問題進行協商,並將重要的條款明確在合同中,完成合同簽訂之後,交由公證機關進行公證。
2、之後,買賣雙方攜帶身份證件,房產證,公證合同等各種所需的材料前往房屋所在地的房管交易進行登記,申請辦理房產過户手續。之後,房管交易需要對我們提交的資料和申報的房屋出售價格進行核實,然後出具書面批准書。
3、得到房管交易的批示之後,我們就可以開始繳納各自應該承擔的税費了,繳納之後獲取憑證。
4、完成上述的手續之後,我們便可以再次來到房管交易辦理房產過户了,這次就可以直接領取到房產證。
買房人應繳納税費:
1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、交易費:3元/平方米;
3、測繪費:按各區具體規定;
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
法律依據:
《民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
-
二手房轉讓要哪些材料
二手房過户要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處於出租狀態...
-
武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、...
-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...